克拉玛依日报讯（克拉玛依融媒记者 张悦 通讯员 史欣怡）情侣同居时共买房，分手后一方独自卖房，另一方能否要回购房款？近日，克拉玛依区人民法院法院审理一起同居关系财产纠纷案，判决房屋出售款按出资比例分割，被告刘某需向原告陈某支付20万元，为同类纠纷划出明确法律边界。
2018年，陈某与刘某相恋同居，共同购置一套房屋。后两人因彩礼分歧分手，刘某未与陈某协商，便以50万元价格卖掉房屋。陈某称自己支付过部分首付款及贷款，要求刘某返还20余万元，遭刘某拒绝。刘某主张房屋首付款和贷款均由自己承担，不认可陈某的款项用途及金额，双方协商无果诉至法院。
法院审理查明，虽两人未登记结婚，但存在长期稳定同居关系。结合房屋购置时间、陈某16万元转账记录等证据，可认定双方是以结婚为目的共同购房，陈某的转账用于支付首付款，案涉房屋属共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条，因双方无家庭关系，房屋视为按份共有。再结合交易明细、公积金账户明细等，法院确认陈某支付的款项占总购房款40%。根据《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国民法典> 婚姻家庭编的解释（二）》第四条，法院判决刘某按40%比例向陈某支付20万元。
承办法官提醒，同居关系中，双方处置财产应明确约定，涉及购房、投资等大额支出，务必留存书面凭证或转账记录，注明款项性质用途，清晰区分共同财产与个人财产，避免权益受损。
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本期编辑：邵文静
